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築10年の戸建てのメンテナンス方法とは?住宅の点検すべき箇所をチェック!

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築10年の戸建てのメンテナンス方法とは?住宅の点検すべき箇所をチェック!

カテゴリ:物件コラム

築10年の戸建てのメンテナンス方法とは?住宅の点検すべき箇所をチェック!

戸建て住宅を手にするまでは、さまざまな苦労がありますよね。
大切な我が家、建った時は喜びもひとしおです。
ですが、家の完成がゴールではなくスタートと言えます。
そして、大切な家が長持ちするかどうかは、10年目のメンテナンスにかかっているのです。
今回は、マイホームが築10年を迎えたとき、住宅内外でどのようなメンテナンスが必要かをご紹介します。

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築10年の戸建てのメンテナンス!外まわりは雨水と害虫対策が肝心

外まわりのメンテナンスで押さえておきたいのは、防水と害虫対策です。
外壁や屋根は、常に風雨にさらされる場所ですよね。
もし劣化している部分があると、雨漏れしてしまったり、建物自体が傷んでしまったりします。
そうならないよう、できるだけ早めにメンテナンスすることが大切です。
外壁に使用することの多い窯業系サイディングは、10年ほどで修繕・張り替えをする必要があります。
また、それとあわせて目地のシーリングも行っておくと安心です。
モルタルの場合、劣化がないかしっかり点検し、必要ならば再塗装してください。
ほかには、瓦や雨どいなども要チェックです。
ベランダや屋上の防水工事も、10年ごとに行うのがいいでしょう。
害虫対策については、害虫のなかでも特に注意したいのが蟻害です。
5年おきを目安に、薬剤をまく防蟻工事をおすすめします。

築10年の戸建てなら内部のメンテナンスは機器の点検が中心

では、住宅内部のメンテナンスはどこに注目したらいいでしょう。
まず、設置しているさまざまな機器の耐用年数をチェックします。
10年ほど経つと、メンテナンスや交換が必要なものがたくさん出てくるかと思います。
キッチンのコンロ・ガス給湯器・換気扇などのキッチンまわり、トイレのタンク内・お風呂や洗面台などに傷みや不具合が見つかるかもしれません。。
急に故障してしまうとたいへん不便な思いをすることになるので、できるだけ先回りしてケアしていきましょう。
また、クロスの状態の点検も必要です。
通常の住宅でも、5年もすれば汚れが目立ってきます。
また、結露が多い場所は、10年ほど経過すると剥がれてきてしまうこともあるようです。
剥がれやいたみを見つけたらなるべく速く対処し、不安な箇所も早めに貼り替えてしまいましょう。
クロスがきれいになると、おうちの雰囲気がパッと明るくなりますよ。
さらに、床下のメンテナンスも外せません。
床下のシロアリの繁殖や水漏れなどを発見できる、床下点検を行うことも望ましいですね。

まとめ

今回は、築10年の戸建て住宅に関するメンテナンスの方法をお伝えしました。
今後の維持費を節約するためにも、この時期にしっかり点検をするのが重要です。
大切な家に長く、そして快適に住むため、ぜひ10年という節目にお手入れをしてあげてくださいね。
長野市での不動産探しなら、私たちブレイントラストお任せください!
不動産のことで分からないことがありましたら、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
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