「長野市で不動産を買おうか悩んでいるけれど、保険はどうしたら良いのだろう」このように考えている方は多いでしょう。
とくに個人事業主の場合、火災保険は経費として扱えるのかは重要なポイントです。
保険加入すべき理由、そして相場価格を知ったうえで購入に臨みましょう。
不動産購入時の火災保険：加入は義務？
不動産購入時の火災保険への加入は、本来は義務ではありません。
しかし、不動産会社や買主、売主のリスク回避を目的に、義務ではないにもかかわらずほとんどの方が加入しています。
とくにマンションなどは保険へ加入することが購入条件にあげられることもあるでしょう。
本来は任意ですが、万が一のことを考えると加入すべきと言えるでしょう。
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不動産購入時の火災保険：経費計上は可能？
個人事業主の場合、火災保険は経費に計上できる可能性があります。
計上できる条件は、購入した不動産を事務所として使用している場合です。
たとえば、不動産の半分の面積を事業用、残り半分の面積を居住用としている場合は、火災保険支払額の半分は経費にできます。
これは、「事業にかかわる出費」と認められるからです。
保険以外にも言えることですが、事業に関係ない居住ペースの分については計上できません。
火災保険と同時に加入することが多い地震保険も、事業にかかわる出費として計上できるので覚えておきましょう。
不動産購入時の火災保険：価格の相場
保険料の相場は、2万円から20万円と幅広い金額です。
これは1年ごとの支払いなのか、10年分などの一括支払いなのかによって変わってきます。
1年当たりの保険料平均は約2万円と言われています。
補償内容によって価格は大きく変動する
火災保険は、補償内容や建物の構造、物件所在地によって保険料が大幅に変動します。
災害が起こりやすい地域では保険料が高く、補償内容を手厚くすることで比例して保険料も高くなります。
とくに補償内容を建物だけでなく、家財なども含めるとより高い金額になっていきます。
これらは相場から内容を決めるのではなく、自分や家族の生活スタイルや支払い能力などから金額を決めると良いでしょう。
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まとめ
不動産購入時の火災保険加入は任意ですが、万が一のことを考えると加入しておくべきです。
マンションなどでは保険加入することが購入の条件に設定されている場合もあります。
事業として使用する、事業用スペースがある場合は経費計上も可能です。
平均年間2万円と言われていますが、補償内容や所在地によって異なるので、自分たちに合ったものを選びましょう。
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不動産のことで分からないことがありましたら、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
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