不動産売却をはじめた場合、ほとんどの方ができるだけ早く売れることを希望します。
しかしながら、売却できず長引くこともあります。
ここでは、通常の不動産売却にかかる期間と、長引く場合に考えられる原因についてご説明します。
不動産売却が長引く前に知っておきたい通常の売却期間
どのような物件を売るかによっても違いがありますが、不動産売却をする場合、目安として3か月から半年くらいの期間が必要になります。
不動産会社との契約までに1か月程度必要になるほか、売却活動を開始してから3か月程度の期間がかかります。
そのあと、不動産の購入希望者が見つかったら、住宅ローンの審査がおこなわれ、契約、引き渡しといった流れになります。
売却活動がスムーズに進まないことが、不動産売却が長引く原因になることが多く、場合によっては、半年以上かかってしまうこともあります。
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不動産売却が長引く際に考えられる原因について
さまざまな理由によって不動産売却が長引いてしまうのですが、そのなかでも多いのが、価格が適切でないことです。
相場よりも高額な価格設定になっていることが原因で、なかなか売れず不動産売却が長引くこともあるので、価格を決める際には慎重に検討することをおすすめします。
また、売り出すタイミングが悪かったことが、不動産売却が長引く原因になっていることもあります。
不動産の購入を考えやすいのは、春と秋と言われています。
この時期は、就職や転勤などで多くの方が異動するからです。
反対に、夏と冬は、売り出すにはあまり適さない時期だと言えます。
異動シーズン以外の期間に売却活動を開始してしまうと、結果的になかなか売れないといったことが起こりやすいため、こちらも慎重に検討する必要があります。
このほかにも、不便な場所にあるような立地条件が悪い物件も、売るのが難しくなる場合があります。
とくに、周辺に同じような不動産を売り出している場合、そちらのほうがアクセスしやすかったり、生活しやすい環境にあったりすると、やはりそちらのほうに人気が集まりやすくなります。
売却したい物件が、物件購入を検討している方にとって魅力を感じないような場合も、長引くことが考えられます。
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まとめ
不動産売却が長引く場合、いろいろな原因が考えられます。
価格設定が適切でない場合も売れにくいほか、立地条件などによっても長引く傾向があります。
努力できないものについては仕方がありませんが、価格の見直しなどであれば再度検討してみるのも良いでしょう。
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