不動産の購入は多くの方にとって人生でもっとも大きな買い物になります。
自分の人生において不動産を購入するタイミングはいつがベストなのか。
今回は不動産購入の時期について、統計情報やライフイベントなどをもとに、注意すべきポイントなども交えつつお話をしていきます。
統計情報から不動産購入の時期を考える
不動産を購入するタイミングとしてもっとも多いのは、30代後半～40代前半で全体の80%程度を占めています。
不動産購入時の平均世帯年収は、購入した不動産の種類によって異なりますが、新築であれば700万円～850万円ほど、中古物件の場合は650万円～730万円ほどとなっています。
30代で不動産を購入する方が多い背景として考えられるのは、住宅ローンの返済年数との関係です。
不動産は高額なため、住宅ローンを設定する場合、長期間に設定しないと支払えない可能性が高くなります。
そのため、30代で不動産を購入する方が多くなるわけです。
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ライフイベントから不動産購入の時期を考える
一般的な形としては、結婚や出産、子どもの成長といったライフイベントのタイミングで家づくりを始める方が多いです。
ライフイベントに合わせて不動産を購入する場合のメリット・デメリットを例に分けていくつかご紹介します。
メリット①結婚
●新生活を新居で迎えられる
●住宅ローンの計画が立てやすくなる
デメリット①結婚
●収入が足りず、住宅ローンの借り入れ可能額が足りない可能性がある
●公私ともに不確定要素が多い
メリット①出産
●動きやすい状況で土地探しや家づくり、引っ越しが可能
●子育てを第一にした住環境が造れる
デメリット①出産
●共働きの場合、収入が変動しやすい
●出産の可能性など不確定要素が多く、間取りや資金計画が立てづらいことがある
不動産購入時期を考える前に知っておくポイントとは
不動産の購入時期を考える前にまずは以下のようなポイントを考えておく必要があります。
●購入する住宅の種類
新築か中古かによって、費用に大きく差が出るため注意が必要です。
現在はリノベーション物件などもあるため、中古物件でも新築並みに設備が整っている物件もあり考慮の余地は充分にあります。
●購入する費用を賄えるのか
物件そのものの費用以外にも細々とした費用も発生するため、想定していたよりも費用が多く必要となったということもあるため注意が必要です。
多くの方は住宅ローンや節税・減税制度などをうまく活用しているため、そういったものの情報を集めることもおすすめです。
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まとめ
不動産購入の時期について統計情報やライフイベントなどをもとにお話をしていきました。
不動産の購入は人生においてもっとも大きな買い物になる可能性が高いため、しっかりと情報収集をし、価値・判断基準を固めたうえで臨みたいものですね。
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