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リーブルガーデンS長野川合新田第2 1号棟

物件紹介

犀陵中学校近く長野市川合新田の新築分譲住宅です。前面に建物がなく日当たり良。全室南向き6帖以上のゆったりした間取り。設備もグレードアップされたちょっといい家です。

価格
3,190万円
所在地/交通
長野県長野市大字川合新田370-31
北陸新幹線長野」駅 バス21分 「河原口」 停歩12分
間取り/建物面積
4LDK

125.86㎡
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POINT
全居室南向き6帖以上  設計住宅性能評価付 南庭 宅配ボックス

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  • 1号棟。濃グレーと卑猥との外壁サイディングで貼り分けたしモダンな印象の外観です。

    【外観】1号棟。濃グレーと卑猥との外壁サイディングで貼り分けたしモダンな印象の外観です。

  • LDK18.5帖、全室南向き、6帖以上で全体的にゆったりした間取り。収納もタップリあります。

    【間取り】LDK18.5帖、全室南向き、6帖以上で全体的にゆったりした間取り。収納もタップリあります。

  • 1号棟。濃グレーと卑猥との外壁サイディングで貼り分けたしモダンな印象の外観です。
  • 2棟の区画図です。南側は畑で日当たり良好です。広い南庭があります。
  • 18.5帖のLDKです。6畳の和室とも隣り合って開放的でゆったり寛げるスペースです。
  • 6畳の洋風和室。玄関からもリビングからも出入りできる造り。押し入れも便利♪窓にはプリーツカーテン付。 
  • 対面式システムキッチン。機能的なキッチンでお料理ができます。ゴミ出しや通風に役立つ勝手口付。
  • 1坪タイプの浴室です。足を伸ばしてゆったり入浴できます。浴室乾燥機付きです。
  • 洗面脱衣室です。通常より大きく収納たっぷりの洗面台が嬉しい。壁面に棚も設置されています。 
  • トイレは1,2階両方にあります。2か所あると忙しいときも就寝中のトイレも安心ですね。手すり付きです。
  • 2階9.25帖の洋室です。どのお部屋も2方向に窓がある明るく過ごしやすいお部屋です。WICあります。
  • WIC内部です。棚が設置されて広い!枕棚ハンガーパイプもついて整理してたくさん収納できます。
  • 2階6帖の洋室(北側)です。全てのお部屋に収納が設置されています。
  • 2部屋に渡るワイドなインナーバルコニーです。
  • 広々とした玄関ホール。大きなシューズロッカーが設置され、ご家族皆さまの靴が収納できます。 
  • 玄関アプローチです。独立型ポスト、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン設置。外水栓は庭に設置。 
  • 広い南庭です。ガーデニングをしますか?使い方をご家族で考えるのも楽しいですね。
  • 駐車スペースです。コンクリート舗装と砂利敷きで整備されています。
  • 前面道路の様子です(幅員4.7m)
  • オリジナル門柱には大きな宅配ボックスも設置されています。荷物の受け取りの心配も解消されます。
  • 1階の掃き出し窓にはシャッター雨戸を設置。防犯上安全なだけでなく、夏の暑さ、冬の寒さをも防ぎます。
  • 玄関ドアはICチップ内蔵のスマートコントロールKey採用。カード/シールで鍵の開け閉めができます。
  • 浴室乾燥機は換気・乾燥だけでなく、暖房や涼風機能があり、冬暖かく夏涼しく、入浴が快適にできます。
  • 洗面脱衣室の棚です。タオルもかけておくことができますよ。
  • キッチンの床下収納です。この他にキッチン横に物入もあって収納は十分です。
  • 玄関廊下の物入です。収納が沢山あるのは嬉しいですね。
  • キッチンの浄水器は蛇口の先端に浄水器を内蔵している造り。場所を取りません。
  • キッチンの勝手口ドアはガラス部分が上下にスライドして施錠したまま換気することができます。
  • 2階6帖の洋室(南側)です。
  • 2階洋室のクローゼットです。枕棚、ハンガーパイプがついて使いやすい造りです。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

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  • 18.5帖のLDKです。
  • 2階9.25帖の洋室です。

  • 外観

  • リビング

  • キッチン

  • 和室

  • 洋室

設備条件

  • 建設住宅性能評価書付
  • ノンホルムアルデヒド
  • バルコニー
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • インナーバルコニー
  • 耐震構造
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

担当者のコメント 中島和孝

担当者画像
多くの方からご好評頂いているリーブルガーデンS長野川合新田第2 1号棟のご紹介です。3広い南庭、全居室6帖以上で南向きです。外観も充実の設備も魅力的な、令和3年10月築の物件となっています。気持ちのいい新生活を迎えるなら、株式会社ブレイントラストにお任せ下さい。長野市周辺の戸建てを数多く取り揃えました。いつでもご依頼下さい。

お問い合わせ

株式会社ブレイントラスト

026-266-0875

  • 〒381-0012
  • 長野県長野市大字柳原2137-6 

9:00~18:00  定休日:毎週水曜日 / 年末年始

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:64868888 情報更新日:2021年12月01日 次回更新予定日:2021年12月15日
所在地 長野県長野市大字川合新田370-31
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 18.5帖/和室 6.0帖/洋室 9.2帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖
建物面積(坪数) 125.86㎡(38.07坪)
価格 3,190万円
駐車場/月額料金 有/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 226.34㎡(68.46坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/-
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(東 公道 4.7m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 工業
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2021年 10月 (新築)
総区画数/販売区画数 2区画/1区画 向き
現況 完成済み その他の法令上の制限 景観法
取引態様/引渡時期 一般媒介/即時 建築確認番号 -
物件番号 64868888
設備条件
  • 建設住宅性能評価書付
  • ノンホルムアルデヒド
  • バルコニー
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • インナーバルコニー
  • 耐震構造
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
備考 ☆事前にご連絡いただければ内覧できます。お気軽にお問合せください。
 内覧される方には物件情報・エリア情報などを掲載したパンフレットをプレゼント♪
☆住宅性能評価取得物件です。耐震等級3、耐風等級2、劣化対策等級3、維持管理対策3、断熱性能等級4、一次エネルギー消費量5、ホルムアルデヒド対策3。いずれも最高等級です。
☆住まい給付金、フラット35S対応物件です(諸条件を満たす事が必要です)
☆購入にともなう諸費用のお見積り、ご相談承っております(無料)
☆住宅ローンのご相談、金利優遇の提携ローンのご紹介もしております(無料)

【住宅ローンお支払い例】
毎月のお支払い 88,938円 借入額3,190万円(土地建物価格税込み)
地方銀行紹介ローン 変動金利0.925%(保証料別途) 35年元利均等返済ボーナス払いなし 
※購入諸費用はご希望により個人差があります。
 詳細はお問合せください。お見積りをお出しします(無料)

**不動産購入が初めての方にとってはおわかりにならない事がたくさんあると思います。例えば
・毎月の支払はいくらくらい?
・諸費用ってどんなお金でいくらくらいかかるの?
・カーローンがあるけど住宅ローン借りられる?
どんな小さなことでもお気軽にご連絡ください。お客様にピッタリのプランをご提案いたします。**
取扱会社
  • 株式会社ブレイントラスト
  • 長野県長野市大字柳原2137-6 
  • TEL:026-266-0875
  • 長野県知事 (2) 第5417号
  • 公益社団法人 長野県宅地建物取引業協会会員
    公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
    長野商工会議所会員
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026-266-0875

9:00~18:00  定休日:毎週水曜日 / 年末年始

  • 〒381-0012
  • 長野県長野市大字柳原2137-6 

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