株式会社ブレイントラスト > 株式会社ブレイントラストのスタッフブログ記事一覧 > 整形地と非整形地の土地の違いとは?土地の購入を検討中なら知っておくべき特徴

整形地と非整形地の土地の違いとは?土地の購入を検討中なら知っておくべき特徴

≪ 前へ|安全でお手入れしやすい!オール電化のメリットとデメリットは?    記事一覧   新築住宅にインナーバルコニーを設置するメリットは?|次へ ≫

整形地と非整形地の土地の違いとは?土地の購入を検討中なら知っておくべき特徴

カテゴリ:不動産の知識

整形地と非整形地の土地の違いとは?土地の購入を検討中なら知っておくべき特徴

一生でそう何度とはない大きな買い物となるマイホームの購入。
まずは気に入った土地を見つけて、じっくりと家づくりに取り組みたいという方も多くいらっしゃると思います。
今回は、そんな時にも役立つ「整形地」と「非整形地・不整形地」の違いや、それぞれのメリット・デメリットについて見ていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

まずチェック!整形地・非整形地の特徴

マイホーム購入のためのはじめの一歩となる土地探し。
いざ、家を建てるために土地探しをはじめて、意外といろいろな名称のついた土地があることに気がついた方も多いのではないでしょうか?
土地には、それぞれ異なる形状があり、そのメリット・デメリットもさまざま。
まずチェックしておきたいのは「整形地」と「非整形地・不整形地」。
整形地が、長方形・正方形などの形状に整備された土地を指すのに対し、非整形地や不整形地は、形状が整えられていないありのままの土地を指します。
非整形地にはいろいろな形状がありますが、都市部には旗竿地(路地状敷地)が多いと言われ、全国的にも、L字型・三角型・崖地・傾斜地・高低差のある土地などが見られます。
両者は形状の違いはもちろん、土地の購入にかかる費用や土地にかかる税率が異なるという特徴を持っています。

整形地・非整形地のメリットとデメリットとはどんなもの?

整形地と非整形地のおおまかな特徴がわかったところで、次にチェックしておきたいのは、それぞれのメリット・デメリット。
とくに、マイホーム購入を検討中の場合は、「価格が安いから」「立地が理想的だから」などの理由が土地選びに大きく関わってきますが、きちんと土地の特徴を知識として持っておくと安心です。

整形地のメリット
●建物の建築設計がしやすく、規格住宅も施工しやすい
●人気があるため、将来的に手放す場合にも売却がしやすい


整形地のデメリット
●土地の評価が高いため、価格が高め
●人気があるので、土地購入時の競争率が高い


非整形地のメリット
●土地の購入費用と毎年の固定資産税の費用を抑えることができる
●外観や間取りなど、デザイン性の高い家づくりができる
●敷地が路地状になっている旗竿地の場合、プライバシーを保つ家づくりができる


非整形地のデメリット
●非整形地の形状によっては、自分で整形地にしてから利用する必要がある
●家を建てるのにはあまりよいとは言えない立地の場合がある

まとめ

整形地と非整形地は、それぞれ異なる特徴を持つ土地。
思い描いているマイホームによっては、整形地でなければむずかしいパターンと非整形地でこそ個性的な家づくりが実現できるパターンもあります。
ぜひ、それぞれの土地のメリット・デメリットを照らし合わせ、予算やイメージに合う土地を選んでいただければと思います。
長野市での不動産探しなら、私たちブレイントラストお任せください!
不動産のことで分からないことがありましたら、ぜひ一度お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|安全でお手入れしやすい!オール電化のメリットとデメリットは?    記事一覧   新築住宅にインナーバルコニーを設置するメリットは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINE 友だち追加
  • パパまるハウス代理店
  • まるっと物件パンフレット無料進呈
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ブレイントラスト
    • 〒381-0012
    • 長野県長野市大字柳原2137-6
    • TEL/026-266-0875
    • FAX/026-266-0824
    • 長野県知事 (2) 第5417号
  • 更新物件情報

    2022-01-27
    クレイドルガーデン千曲市上山田第1の情報を更新しました。
    2022-01-27
    クレイドルガーデン千曲市小船山第4 2号棟の情報を更新しました。
    2022-01-27
    リーブルガーデンS長野上松第2 1号棟の情報を更新しました。
    2022-01-27
    リーブルガーデンS長野篠ノ井小森第2 2号棟の情報を更新しました。
    2022-01-27
    クレイドルガーデン上田市中之条第2 2号棟の情報を更新しました。
    2022-01-27
    クレイドルガーデン上田市中之条第2 1号棟の情報を更新しました。
    2022-01-27
    クレイドルガーデン千曲市小船山第4 1号棟の情報を更新しました。
    2022-01-24
    吉田5丁目売ビルの情報を更新しました。
    2022-01-24
    クレイドルガーデン千曲市屋代第5の情報を更新しました。
    2022-01-24
    クレイドルガーデン長野市三輪第7 2号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

中島 和孝 最新記事



中島 和孝

メリット、デメリットを含めていねいな説明を心がけています。

スタッフ情報を見る

トップへ戻る